LPR降低后，客户无需主动申请降低房贷利率

近期，LPR降低了，许多人关心是否需要主动向银行申请降低房贷利率。事实上，根据签订的贷款合同，客户无需主动申请，银行会根据最新一期的LPR自动制定客户的房贷利率。

贷款合同是客户与银行签订的协议，合同上会约定房贷利率变动的规则。一般来说，房贷利率每年变更一次，变更日期一般为每年1月1日。有些银行可能以贷款发放日作为房贷利率变化日期，客户可以从合同上了解或咨询银行客服。

在整个房贷存续期间里，影响客户房贷利率涨跌的关键是LPR的变化。LPR是浮动利率，由18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。LPR每月更新一次。如果LPR利率降低了，房贷利率也会降低，但并不会每个月都随之变化。具体变化时间以房贷的重定价日为准。

房贷重定价日一般有两种：一种是每年1月1日，另一种是按照贷款放款日对应的每年对月对日。如果LPR降低了银行次年生效，则说明贷款人的房贷重定价日为每年1月1日，参考上一年12月份同期的LPR执行新的房贷利率。因为房贷利率重定价周期为一年，所以房贷利率每年变化一次。即在1月份实施新的房贷利率后，整年的房贷利率都按照这个利率执行，直到下一年1月1日再参考上个月同期LPR重新确定次年的房贷利率。

因此，客户可以关注每月20号公布的LPR数值，并根据该数值推算自己的房贷利率。加点数值在整个存续期内不会有变动，所以客户只需关注LPR的变化即可。

LPR降低后，客户无需主动申请降低房贷利率。根据签订的贷款合同，银行会自动根据最新一期的LPR制定客户的房贷利率。客户可以关注每月20号公布的LPR数值，并根据该数值推算自己的房贷利率。这样，客户就能及时了解自己的房贷利率变化情况，做好相应的财务规划。