房屋继承需要哪些手续？

房子可以由孙子继承吗

房屋继承的规定一般不包括孙子，但如果想将房子留给孙子，必须编写遗嘱。以下是办理房屋继承的具体步骤：

1. 确认产权合法性

在办理房屋继承前，需要确保房屋的产权合法，并且五证齐全。

2. 进行房屋评估

找专业评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的价值。

3. 办理继承公证

前往房屋所在地办理继承公证，领取继承公证书。遗嘱是根据死者生前意愿的重要文件，遗嘱的内容优先于法定继承顺位。

4. 进行房屋测绘

进行房屋测绘，测绘完成后会领取测绘成果和房屋测绘图。

5. 办理继承登记手续

携带上述资料，前往当地房地产交易中心办理继承登记手续。
在办理过程中可能需要补交其他所需资料。

房屋继承的费用

办理房屋继承手续可能会产生三大主要费用：手续费、印花税和测绘费。
费用的计算是根据国家相关规定进行的，采用差额定率累进计费法。根据房地产价格总额的大小划分费率档次，不同档次的收费按照累计方式计算。
例如，房价少于20万元时，收取总房价的2%作为房屋公证费用；房价在20万元至50万元之间，收取总房价的1.5%作为费用；房价在50万元至100万元之间，收取总房价的1%作为费用；房价超过100万元时，收取总房价的0.5%作为费用。

办理房屋过户登记

在办理了上述手续后，可以进行房屋过户登记。需要提交房地产登记申请书原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证原件等相关材料。
此外，还需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明，填写房屋产权登记申请书，并提交申请人的身份证复印件、相关完税证明、继承公证或法院调解书、判决书等文件。

领取新的房产证书

经过相关部门审核并通过后，新的房产证书将会颁发给继承人。

结束语

通过遵循以上步骤，可以顺利办理房屋继承手续。记得要及时编写遗嘱并确保所有手续的齐全性和合法性。希望本文对您有所帮助。