永久产权是否靠谱？

小标题一: 永久产权的说法来源和背景

永久产权的说法主要源自基地经济工作会议的布告，该布告表明中国将鼓励房地产开发商降低房价以消耗库存，并推动地产商的合并，并鼓励他们改变营销策略，取消对房屋所有权过期的限制。此外，实施不动产一致挂号时撤销70年产权的说法也引起了关注。

小标题二: 不动产一致挂号的推进和意义

根据国土资源部的透露，全国31个省级不动产挂号责任机构已经完成责任结合，包括北京、上海、重庆、江苏、贵州等地区。深圳市的房地产权挂号基地也正式更名为深圳市不动产挂号基地，成为全国首个实施不动产一致挂号的城市。这一举措的目的是建立一个全国联网的不动产挂号体系，以明确和维护产权，并便利和保障买卖。不动产一致挂号的实施将成为今后全面征收房产税的基础，并对未来的房地产调控手段产生影响。

小标题三: 房屋产权的区分和限制

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于私人产权，是受宪法保护的私有财产权利。根据《物权法》规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有永久所有权。而土地使用权归国家和集体所有，土地使用权的限制根据开发类型具有不同的使用年限，民用住宅用地的使用年限最长为70年，工业用建设用地和综合类用地为50年，商业建设用地为40年。

小标题四: 撤销70年土地使用权的可能性和影响

撤销70年土地使用权的可能性较低。根据《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满时可以主动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则按照法律规定处理。虽然法律并未明确规定续期是否有偿，但根据《土地法》规定，土地使用期限到期后需要继续交费。撤销房屋所有权的限制更主要是为不动产挂号铺平道路，以确保产权的明确和维护，方便和保障买卖。
综上所述，永久产权的说法源于政策背景，实施不动产一致挂号是为了明确和维护产权，并便利和保障买卖。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，撤销70年土地使用权的可能性较低。在未来，还需要完善相关法律法规和细则，以确保产权的明确和保护。

结束语:

在房产行业中，了解和理解产权问题非常重要。永久产权的说法是基于政策和法律的背景而来，虽然撤销70年土地使用权的可能性较低，但不动产一致挂号的推进将对未来的房地产市场产生重要影响。我们期待相关法律法规的完善，以确保产权的明确、维护和保护。