怎么看房产证满几年了

可以通过房屋所有产权证使用年限一栏进行计算，如果土地来源标明是划拨，则房屋没有使用年限的限制，如果土地的来源是出让，会根据土地的性质注明使用的年限，从开发商取得土地证的日期开始计算，如果是住宅类型的住房是70年的使用产权，如果是工业用地或者是商业用地，使用年限为40年或者是50年。需要购房者明确的是使用年限，并不是从取得房产证开始计算的。在二手房买卖的过程当中，如果房屋所有产权取得5年以上并且是家庭唯一的自有住房，可以免征个人所得税和营业税，在日期进行计算时，也就是通过取得房屋所有产权证的时间进行计算，因为受到二手房性质的影响，所以尽可能的选择满2或者是满5唯一的住房，能够省去很多的交易费用。