出租人与承租人的法律关系是什么？

在房产租赁市场，出租人与承租人无疑是两大核心角色。他们之间的关系如何界定？今天，就让我们一起探讨这两个法律实体的关系及其背后的法律规定。

一、出租人与承租人的法律身份

出租人，即房屋的拥有者，将自己的房产提供给承租人使用，并收取租金。他们作为房东，在租赁关系中享有出租房屋并获得租金收益的权利。而承租人，即租赁房屋的人，通过支付租金获得房屋的使用权。他们是房客，在租赁期间享有房屋的使用权，并需按照合同约定支付租金。

二、租赁合同的内容与规定

租赁合同是出租人与承租人之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同涉及出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的条款。此外，第七百零四条进一步细化了租赁合同的通常内容，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。这些规定有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。

三、租赁期限与续租规定

在租赁期限方面，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。这一规定为租赁期限设定了明确的上限，同时也为双方提供了续租的可能性。

总之，出租人与承租人在房产租赁市场中扮演着不同的角色，他们之间的关系由租赁合同所规范。在签订和履行租赁合同时，双方都应遵循法律规定，确保自己的权益不受侵犯。同时，如有任何疑问或法律问题，建议及时咨询专业法律意见。