如何维护承租人权益？

当承租房面临拆迁时，承租人往往感到焦虑和迷茫。然而，法律为承租人提供了一定的保护和权利，确保其在拆迁过程中得到合理的安置和补偿。本文将探讨承租人在拆迁中应如何维权和获得补偿。

一、参与拆迁协商，维护自身权益

作为承租人，你有权参与拆迁协商。根据相关法律规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立安置协议。这意味着拆迁方需要与你进行谈判，协商如何安置你。在协商过程中，你可以提出自己的合理要求，如要求提供合适的替代性房产或获得相应的经济补偿。

二、寻求第三方介入，解决争议

如果与拆迁方在协商中无法达成一致，你可以寻求房屋拆迁管理部门的帮助。根据法律规定，当拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，可以申请房屋拆迁管理部门进行裁决。这为你提供了一个解决争议的途径，确保你的利益得到保护。

三、确保继续租住新房产或获得合理补偿

在拆迁后，你有权继续租住新的替代性房产。法律规定，产权调换的房屋应由原房屋承租人承租。这意味着拆迁方和房东应当为你提供新的住所。如果你选择自行寻找住所，拆迁方应支付你临时安置补助费，以减轻你的经济负担。

四、了解补偿计算方式，确保公平合理

补偿款的计算方式可能因出租方式的不同而有所差异。你需要了解相关法律法规和政策规定，确保自己获得公平合理的补偿。同时，搬家补助费是拆迁方必须支付的，这也是你应得的权益。

总之，作为承租人面对拆迁时，你并非孤立无援。通过了解并维护自己的权益，你可以确保在拆迁过程中得到合理的安置和补偿。同时，积极与拆迁方沟通协商，寻求第三方介入解决争议，都是维护自己权益的有效途径。