卖房为什么要进行产权核验？

为什么要进行产权核验？

在卖房之前，进行产权核验是确保交易安全的关键步骤。产权核验主要是为了验证房屋是否存在法律限制，如法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等，以确保买卖双方能够正常安全地进行交易。此外，核验还可以验证产权人的身份是否与产权证上的信息一致，防止信息不符导致交易纠纷。

如何进行产权核验？

进行产权核验需要携带一系列必要资料，包括《存量房房源核验申请表》、房屋权证书原件及复印件、房屋权人身份证明原件及复印件等。对于央产房、保障性住房等特殊房源，还需提供符合上市交易条件的证明材料。委托办理的情况下，还需提供委托书和受托人身份证明。核验完成后，房屋状态会根据实际情况进行更新，例如发现查封情况将会从平台撤下。

产权核验的注意事项

在进行产权核验时，有一些事项需要特别注意。首先，委托房地产经纪机构办理核验时，卖方只能选择一家经纪机构。核验通过后，可凭核验编号和密码查询房屋权利状况。若有异议，可向市不动产提出复核申请。此外，注销核验需前往当地房屋管理局办理，信息发布期间若出现变更或限制情况，发布将自动终止。

确保产权核验的顺利进行是保障房屋交易安全的重要一环。只有通过核验，才能保证买卖双方的权益不受损害，避免交易中的纠纷和风险。因此，在卖房之前务必进行产权核验，提前准备好所需资料，确保交易顺利完成。