买房维修基金是什么意思,必须交吗

买房维修基金是必须要交的，指的是商品住房在出售之后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业公司代收。有一些则是办理房产证之前和契税共同缴纳，一般在领钥匙办理入住时就会收取住房维修基金收取的金额在总房款的2%~3%。住房维修基金的使用是由全体业主共同所有的，一般是由房地产的相关部门代管，等业主委员会成立之后会把住房基金转划到业委会，在全体业主同意的情况之下才能够使用这笔钱。而且该账户当中的基金实行钱随房走的原则，如果通过买卖房屋的方式变更了户主账户当中的余额，也会转移到新的产权人名下，住房公积金只能够用于公共设施的更新，不能够挪作他用。