购房合同签订注意事项

购房合同签订注意事项

仔细阅读合同内容

拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在完全理解之后才开始签约。

确认签约主体

仔细验证房地产开发商的基本资料，确保企业名称与营业执照的名称完全一致，以避免纠纷。

注意土地使用年限

了解住宅和商业用地的土地使用权年限，确保对购房人的土地使用权没有影响。

检查开发商的五证

查看开发商的五证是否齐全，证明房屋具备合法销售条件，才能安心签约。

明确房屋基本情况

确保约定购房房屋的楼号、楼层、房号以及房型等基本情况，避免开发商一房多卖的问题。

明确项目基本情况

约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，确保享有相应权利。

明确计价和付款方式

明确房屋的总价款、计价方式，并慎重选择付款方式，妥善保存相关发票和收据。

约定面积确认及处理方式

约定房屋实际面积与合同约定面积的差异处理方式，确保双方权益。

购房合同是购房过程中的重要环节，签订合同前需要注意以上事项，确保自身权益。同时，还需要了解13种无效合同情况，以确保合同的有效性。购房合同的签订需要慎重对待，确保每个细节都得到妥善处理。

购房合同的签订对于购房者来说非常重要，只有在明确了注意事项并了解合同的有效性时，才能保护自身的权益。希望以上内容对购房者在签订购房合同时有所帮助。