征信什么程度买不了房

征信报告对购房的影响

征信报告中若显示连续三次或两年内累计六次逾期记录，将被列入信贷黑名单，几乎无法获得房贷审批。此外，如果信用卡或贷款数量过多且额度大，银行可能因担心风险而拒绝贷款申请。若近期征信报告出现连续三个月或累计六次逾期，短期内也将无法购买房产。

房贷征信审查周期

各大银行在审批房贷时，会重点审查近两年的征信报告，并参考近五年的记录进行综合评估。通常，只要近两年内无严重逾期行为，房贷审批通过的几率较高。然而，若近两年或五年内存在连续三个月或累计六个月的逾期记录，银行往往会直接拒绝放贷。

影响个人征信的行为

个人征信受到多种行为的影响。首先是信用卡逾期，连续三次或两年内累计六次逾期还款，将严重影响个人征信。其次是征信查询次数过多，频繁查询征信可能被银行视为风险客户，进而影响贷款审批。最后，负债过高也是一个重要因素，若负债比例超过个人收入的70%，银行将质疑还款能力，可能导致贷款申请失败。

逾期记录在征信报告中保留五年，只有在欠款还清后的五年后才会被自动消除。因此，建议个人在申请房贷前确保征信报告无严重逾期记录，以提高贷款审批通过率。同时，合理规划信用卡使用和贷款申请，避免过度负债和频繁查询征信，以维护良好的个人信用状况。