房产证名字变更手续，怎么办理

房产证更名手续

办理房产证更名手续需要提供以下材料：

1. 双方身份证

2. 户口本

3. 房产证

如果您不打算再次出售房产，可以选择直接签署赠与协议，这样费用较低。如果将来还有交易计划，最好到房屋交易大厅填写买卖契约并办理过户手续。在过户过程中，会涉及一些费用：

1. 若房屋拥有时间不满五年且面积小于等于144平方米，需要支付差额营业税，即市场指导价与原始购房价的差额的5.5%。

2. 契税方面，若房屋面积小于90平方米且为首套住房，契税为1%；若为第二套住房，契税为2%。

3. 个人所得税为1%。

其他费用较少。以上信息仅供参考。

房产证更名办理流程

1. 申请书填写和证件交验：产权人需要填写申请书，并提交相关证明和证件。符合登记条件的申请将被收件，需要进一步审查的证明和证件将被保存。

2. 实地勘察：对已申请产权登记的房地产进行逐户、逐处的实地勘察，以了解房屋的实际情况。

3. 面积丈量和墙体归属核实：进行房屋面积的丈量和墙体归属的核实，绘制分丘平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

4. 产权审查：以产权档案的历史资料和实地调查的现实资料为基础，根据国家政策、法律和相关法规，对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明等逐户、逐栋进行认真审查，核实房屋产权来源是否清晰，产权转移和房屋变动是否合法。

房产证更名手续需要准备身份证、户口本和房产证等材料。根据是否打算再次交易，可以选择赠与或买卖契约的方式办理过户。在过户过程中，需支付差额营业税、契税和个人所得税等费用。办理流程包括填写申请书和交验证明、实地勘察、面积丈量和墙体归属核实，以及产权审查等环节。