满五唯一继承还交20%税么

满五唯一继承的房屋是否需要交20%个税？

对于继承的房屋出售是否需要缴纳个税，需要考虑以下几种情况：

满五唯一条件下可免征个税

满五唯一指的是房屋自用满五年以上，并且是家庭唯一生活用房。如果出售的继承房屋符合这个条件，可以免征个人所得税。

个税计算基于继承前的时间

对于继承的住房进行销售时，个人所得税的计算基于继承前的日期。具体来说，以契税票填发日期或房产证登记日期来确定是否满足满五年条件。如果不符合满五唯一条件，则必须缴纳个人所得税。

纳税基数和个税额计算

如果继承的房屋不满足满五唯一条件，出售时需要缴纳个税。纳税基数是房屋出售成交价减去父母购房成本和税费。根据前述纳税基数计算，个税额为纳税基数的20%。

房屋无偿赠与个人所得税情况

如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与他人，受赠人需要根据“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。根据相关规定，符合一些情形的双方不需要缴纳个人所得税，包括赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况；赠与给承担直接抚养或赡养义务的人的情况；以及房屋产权所有人去世后，继承人或受遗赠人依法取得房屋产权的情况。

如果继承的房屋满足满五唯一条件，出售时可以免征个人所得税。如果不满足条件，则需要缴纳个税，个税额为出售成交价减去购房成本和税费的20%。对于房屋无偿赠与的情况，根据相关规定，符合一些情形的双方不需要缴纳个人所得税。