首套房应该怎么写名字？写夫妻名还是个人？

首套房登记名字选择

对于首套房的登记名字，应该选择夫妻名字。这样，在房产证上写上夫妻双方的名字会更有保障，因为这意味着房屋是夫妻共同拥有的财产。即使房产证上只写了一方的名字，另一方也有权利分享一半的房产。夫妻之间的财产享有法律保护。下面将介绍三种情况下的房产证加名方法。

有房无贷加名流程

1. 准备房产证、身份证等原件和复印件。

2. 前往房管局办事大厅咨询工作人员并领取号码。

3. 按照号码次序和广播提示，办理加名手续。

4. 提供所需的照片、签字，并支付相关费用。

5. 大约20天后，可以拿到新的房产证。新证书还可以设置密码。

有房有贷加名流程

1. 先去银行办理抵押变更手续，不同银行的流程可能有所不同，需提前电话咨询。

2. 同时需要支付一定费用。

3. 然后按照有房无贷加名的流程办理。

非亲属间加名流程

对于未结婚或没有直系血亲关系的情况，需要将加名视为房屋买卖来进行。

加名注意事项

1. 加名时机：婚前和婚后加名的手续和费用会有所差异。如果是婚后加名，房屋属于婚前一方的财产，需要按照房产交易的流程办理产权变更，并支付契税、个人所得税等费用。

2. 加名对象：根据加名对象的不同，办理手续也有所不同。在办理加名手续之前，建议咨询当地房管部门。如果想要减少房产证上的名字，也可以办理，减名的过程相当于一方放弃了该房屋的共有产权，因此办理房产证减名和加名的流程相似，同样需要支付相关的手续费用。

选择首套房的登记名字是一项重要的决策。写上夫妻双方的名字可以更好地保障双方的权益。根据房产证加名的不同情况，通过介绍了有房无贷、有房有贷和非亲属间加名的流程。在办理加名手续时，要注意加名时机和加名对象，并遵守相关的规定和法律要求。