房产证上千万别写2个人名字？

为什么不建议在房产证上写两个人名字？

拥有一套在自己名下的房子对很多人来说是一件高兴的事情，尤其是在现在房价如此高昂的情况下。因此，有些人在结婚时会选择在房产证上加上自己的名字。毕竟，如果婚房是两人共同出资购买的，那么它就属于夫妻的共同财产。然而，我们强烈建议不要在房产证上写两个人的名字。

离婚后可能带来的问题

一旦夫妻离婚，房子的归属就会成为一个复杂的问题。如果想再买一套房子，可能会面临现行的房产限售政策和贷款限制。举个例子，假设一对30多岁的夫妻离婚，男方在外省买了一套房子，现在还在还房贷，为了表示对妻子的忠心，将她的名字加在了房产证上。然而，当两人离婚后，如果女方想再买一套房子，她将面临北京市房地产新规的限制：离婚一年内贷款买房会被视为购买第二套房，需要支付60%的首付。

婚姻法和财产分割

根据2024年的新婚姻法第18条，夫妻财产分割的规定如下：婚前财产、因身体受伤获得的医疗费和残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中明确归一方的财产、一方专用的生活用品，以及其他应当归一方的财产。这意味着，在离婚时，房产证上只有一个人的名字的房子更容易被视为婚前财产，归属于这个人所有。

避免麻烦的建议

为了避免离婚后的一系列麻烦，我们建议在房产证上只写一个人的名字。这样可以避免与现行的房产限售政策冲突，也能避免贷款购房时的限制条件。虽然这样做可能不符合某些人的期望，但从法律和实际角度来看，这是一种更保险的做法。

总之，房产证上千万别写两个人的名字。考虑到离婚后的财产归属问题以及购买第二套房的限制，我们建议只在房产证上写一个人的名字。这样可以避免一系列的麻烦，并确保自己的财产安全。