组合贷款计算器2023

组合贷款的计算方式

组合贷款的额度等于公积金贷款额加上商业贷款额，但不超过房产价值的80%。具体的贷款额度由商业银行决定。

组合贷款的申请流程

1. 借款人携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到房地产信贷部门申请住房公积金贷款。
2. 银行审核借款人的资料，考核是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3. 借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4. 办理贷款担保手续，包括到产权部门办理贷款担保手续和办理住房抵押保险手续。
5. 签订还款协议和划款，根据约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

组合贷款的注意事项

1. 尽量用足公积金贷款，并延长贷款期限，缩短商业贷款期限，以降低月还款额和贷款成本。
2. 选择适合自己的还款方式，并在签订借款合同时确定好还款方式，一般不得更改。
3. 在申请组合贷款之前，需确定贷款金额，根据公积金贷款和商业贷款的最高额度来确定最终的可贷款额度。
组合贷款是一种常见的购房贷款方式，通过灵活的计算方式和清晰的申请流程，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款方式。在申请组合贷款时，需要注意贷款金额、还款方式等因素，以确保贷款过程顺利进行。希望以上内容能为您提供有关组合贷款的相关信息。