房子写孩子名字的利弊

房子写孩子的名字，好处在于不涉及到婚后的夫妻共同财产分割问题，无论结婚后多少年，在子女未成年之前不担心房产会被分走，而且在之后过户时会省掉公证费、契税以及所得税等各项费用，保护好孩子的权益不受损。因为房子写孩子的名字，即便是离婚之后，夫妻任何一方也无权处置孩子的房产，无形之中给孩子保留了资产。但是房子写孩子的名字也有不可忽视的弊端，比如房款需要一次性付清，因为未成年人没有还款的能力，所以贷款时不会通过需要由父母全部支付全款为其购房。此外房产证上是未成年子女的名字，父母也不能够随意转让、抵押，只有在证明为子女利益时，才能够处置孩子名下的房产。而即便是等到孩子长大成人之后，如果想通过变卖赠予等多种方式变现，也只能够在儿女的委托之下才有权利处置。