离婚时婚后房产如何分割？

1：婚后房产写单独所有离婚归谁

离婚时如何分割婚后房产要根据具体情况而定。婚后房产证写单独所有的情况下，一般按照共同财产分割。不论房产证登记人是夫妻中的哪一方，如果没有特殊约定，房屋产权属于夫妻共有财产，每个人享有一半的权益。

2：婚前财产和婚后财产的区别

婚前财产是指婚前已经在个人名下的财产，而婚后财产是夫妻关系存续期间任一方所得的财产。婚前财产包括个人婚前财产，而婚后财产包括夫妻双方婚后工资、奖金、劳务报酬以及知识产权的收益。

3：离婚时婚后房产的分割方式

若是婚后购买的房产，一般情况下，只要双方没有特殊约定，房产属于夫妻共同财产，双方可以自行协商如何分割。协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
如果房产是一方婚前购买的，离婚时不能进行分割。但如果婚后共同还贷款，那么共同还贷的部分属于夫妻共同财产，对这部分获得房屋产权的一方应给予对方相应的补偿。

4：房产证与房产所有权的关系

房产证只写一位名字并不表示该人独自拥有房产所有权。如果房产是夫妻在婚后共同购买的，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。
离婚时如何分割房产可以通过双方协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，法院将根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
总之，离婚时如何分割婚后房产需要根据具体情况进行判断。重要的是在婚前或婚后双方进行明确的书面约定，以避免纠纷的发生。如果无法协商解决，可以寻求法律途径来保护自己的权益。
结束语：在处理离婚时的财产分割问题时，夫妻双方应当理性对待，充分沟通和协商，以达到公平、合理的解决方案。同时，遵守法律规定，明确约定和保留相关证据，能够更好地维护自己的权益。