买房时需要注意什么问题

如果购买的是新房，在买房时需要问具体的价格。绝大多数看到的价格都是楼盘的均价，每个户型之间的差价是比较大的。此外还需要询问具体的入住时间以及入住时的条件，现在绝大多数家庭已经拥有汽车，还要和开发商咨询小区的车位情况，是否能够保证每户一个车位和车位的收费标准。如果购买的是二手房，需要明确房屋的所有权以及有几个共有权人。在买房时还要多考虑房屋的地理位置，一些地理位置比较偏的房屋，在日后的再次交易会面临障碍。此外在二手房买卖的过程当中，要格外注重于房屋的产权时间，特别是一些公寓性质的住宅，因为产权本身的时间就比较短所剩余的实际产权年限会更短。不要贪图便宜买实际产权较短的房屋，会面临日后再次补交土地使用金，无形之中增加购房的成本。