二手房过户后买家还有风险吗?

一般来说在二手房已经过户之后，所有权发生了变化，买家的风险已经逐步降低，几乎不存在有风险，除非能够证明原合同无效或者是有特殊的约定，一般无法退房。再交付完尾款，等待原业主搬出房屋后所购买的房屋，就正式归属于新业主所有。但是为了避免后续可能出现的种种问题，签订购房协议时，要对原业主交房时间，以及交房时房屋内的家电、装修做好相应的约定。除此以外，在交房的过程当中还要对房屋做好检查工作，比如是否存在有漏水的问题。尽可能的在签署合同前多看几次房，选择不同的时段，也可以和周围邻居侧面了解房屋是否存在有问题，并且必须要查明房屋的产权情况，尤其是存在有多个共有产权人，要求全部产权人同意并签署合同后，才能够办理下一步的购房手续。