房产证上两人名字离婚后房子该归谁？

房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁

离婚后，房产证上是两个人的名字的房子归属问题是一个复杂的情况。根据相关法律规定，可以给出以下具体意见：

婚前购买的房屋归属

如果房子是在婚前购买的，并且只有一方的名字在房产证上，那么该房子属于该方的婚前个人财产，另一方无权获得分割。

婚后购买的房屋归属

如果房子是在婚后购买的，并且双方没有特别约定，即使只有一个人的名字在房产证上，该房子仍然属于夫妻共同财产，应当平分。

贷款和增值部分的处理

无论是婚前还是婚后购买的房子，如果双方一起还贷款，那么婚后共同还贷款部分和增值部分应该平分。

特殊情况的考虑

除了以上情况外，还有其他一些特殊情况需要考虑，比如：
婚前购买的商品房属于购买房屋的一方个人所有。
一方在婚前承租并在婚后用夫妻共同财产购买的使用权性质的房屋属于夫妻共同财产。
如果父母为子女购房，是否属于个人赠与需要根据具体情况来判断。
如果婚前以一方名义购买的按揭商品房在离婚时已经取得完全产权，需要按照相关规定进行补偿。

在处理房屋归属问题时，如果一方离婚后无法维持基本生活水平，另一方有义务提供帮助。对于不属于夫妻共同财产的房子，比如租借的房屋，不能进行分割。
总之，离婚后房产证上是两个人的名字的房子归属问题需要根据具体情况和相关法律规定来判断。建议咨询专业法律人士以获取准确的解答。
在处理离婚后房产归属问题时，了解相关法律规定是非常重要的。每个案件都有其特殊性，因此最好咨询专业法律人士以获得个性化的建议和解决方案。希望以上内容能对您有所帮助。