房贷提前还款有哪些要注意的事项？

提前还房贷需支付违约金吗

根据贷款按揭合同，提前还房贷实际上属于违约行为。如果借款人在12个月内提前还款金额超过贷款本金余额的20%，被视为实质性提前还款，需要支付违约金。违约金的支付方式可以是按照提前还款时未结余额的2%到5%支付，或者按照若干个月的利息支付。

提前还贷是否需要支付利息

不同银行对于提前还贷的政策有所不同。国有大行中，交行提前还款不收取手续费，而工行收取2-3个月的利息作为手续费。其他银行一般收取1个月的利息。农行在贷款三年内提前还款收取一个月利息作为手续费，三年后则不收取手续费。大部分股份制银行表示不收取手续费。浦发银行在提前两年还款时需要支付还款金额的3%作为手续费，两年后则不收取手续费。

提前还款的流程

1. 查阅贷款合同：在提前还贷前，仔细阅读贷款合同。不同银行的贷款条款可能有所不同，比如中国银行要求商业贷款要满一年才能提前还贷，还款人还需留意是否需要支付违约金等。
2. 咨询银行并准备材料：提前还贷通常需要提前一段时间向银行提交书面申请，因此还款人最好及早咨询相关事宜，并准备好所需的材料。
3. 办理手续：携带相关材料前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，按照银行规定计算还款金额，并咨询银行工作人员以核对无误后签字确认。同时，留下常用联系方式以便银行与还款人联系。
4. 还款操作：还款人需在规定时间内将还款存入贷款银行卡，并前往该银行信贷部进行还款。若超过规定时间，则可能对信用记录产生不良影响。还款完成后，需签字确认，银行会提供一份抵消证明。
提前还房贷需要支付违约金，并根据各银行的政策可能需要支付利息或手续费。在进行提前还款时，还款人应仔细查阅贷款合同并咨询银行，按照规定的流程办理手续。以上是关于提前还房贷是否需要支付违约金以及相关流程的内容。