商业贷款转公积金贷款的条件有哪些？

商业贷款转公积金贷款需要先还清所有贷款吗？

根据《个人住房公积金贷款管理办法》规定，商业贷款转公积金贷款需要先还清所有贷款。具体要求是已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款条件的职工，在办理商转公业务前必须先还清商业贷款，然后才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷手续。

商贷转公积金贷款的条件要求有哪些？

商贷转公积金贷款的条件要求如下：
贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录。此外，贷款人不能有住房公积金贷款债务，也不能有其他尚未还清的贷款或担保贷款。
贷款人必须有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。
贷款人需要符合规定并获得公积金管理中心的认可。
贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录。此外，贷款人需要提供完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证以及抵押登记手续作为证明。
商业贷款转公积金贷款涉及的房屋所有权证或房屋预告登记证明必须已办理出并能办理抵押登记手续。
商业贷款转公积金贷款还需要获得原商业贷款银行的同意，即同意提前还款。需要注意的是，只有商业贷款可以申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

商贷转公积金贷款需要多长时间批准？

一般办理商业贷款转公积金贷款的审批时间为一个月左右。具体时间与当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率相关。如果办理速度较快，可能在15个工作日内完成。然而，有时会遇到延迟，例如银行资金紧张，可能需要更长时间，甚至可能需要两个月才能办理完毕。
客户可以随时查询审批进度，通常在贷款批准后会收到相关通知。如果审批进度迟迟没有进展，客户可以主动联系住房公积金管理中心的工作人员咨询情况，了解是否已被拒绝。如果仍在审批中，需要耐心等待。