公积金贷款额度怎么计算?

公积金贷款额度如何计算?

根据贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，可以确定公积金贷款的额度。其中，最小值即是贷款人最高可贷金额。

1. 还贷能力计算

还贷能力是根据借款人或夫妻双方的月工资总额和住房公积金月缴存额来计算的。计算公式如下：
贷款额度 = （借款人或夫妻双方月工资总额 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额）× 还贷能力系数 × 12（月）× 贷款年限。

2. 申请住房公积金贷款

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，缴存住房公积金的职工可以向住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金管理中心应在受理申请之日起15日内作出准予或不准贷款的决定，并通知申请人。如果准予贷款，受委托银行将办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

3. 提供担保

申请人在申请住房公积金贷款时，需要提供担保。

总结

公积金贷款额度的计算需要考虑还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等因素。贷款人的最高可贷金额是四个条件计算出的最小值。申请住房公积金贷款时，需要向住房公积金管理中心提出申请，并提供担保。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款额度的计算对于购房者来说非常重要，只有准确计算出可贷金额，才能更好地规划购房计划。希望以上内容对您有所帮助。