商业贷款如何转成公积金贷款？

商业贷款如何转成公积金贷款？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。下面将详细介绍商贷转公积金贷款的条件和所需材料。

一、商贷转公积金贷款的条件：

1. 符合本市住房公积金贷款申请条件。
2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4. 原商业性购房贷款还款一年及以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。
5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7. 未申请过住房公积金贷款。

二、商贷转公积金贷款所需材料：

1. 购房合同原件。
2. 税务部门出具的购房发票原件。
3. 房屋所有权证和土地证原件。
4. 夫妻双方身份证原件（距失效期在一年以上）。
5. 结婚证原件或单身证明原件（单身证明加盖单位行政公章）。
6. 户口簿原件。
7. 银行结清证明及还款凭证原件。
8. 与银行签订的借款合同原件。

补充资料：

贷款条件：

1. 参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，不能有尚未还清的其他债务，以免影响贷款偿还能力。
5. 公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。
以上是商业贷款如何转成公积金贷款的相关信息，希望能对你有所帮助。
转换商业贷款为公积金贷款可以让借款人享受到更低的利率和更长的还款期限，但需要符合一定的条件并提供相应的材料。如果你满足条件并有意向转换，建议咨询当地的房地产登记部门和银行，获取更详细的信息和指导。