房贷等额本金好还是等额本息好？

房贷等额本金好还是等额本息好？

等额本金还款比等额本息还款更划算一些。

等额本金还款法

等额本金还款法首先按照还款期数把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款所产生的利息。
由于每月还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减。借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

等额本息还款法

等额本息还款法下，每个月的还款本金会逐步递增，利息逐月递减，月还款额不变。
相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。
但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，便于根据收入情况确定还贷能力。

长贷短还的优势

长贷短还是指客户在经济能力允许的条件下，尽可能地缩短还贷期限。
选择长贷短还主要是为了减免一定的利息，更早结清债务。
需要注意按时还款，以免影响个人信用。
贷款的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、按月付息到期还本、提前偿还部分贷款、提前偿还全部贷款和随借随还。
根据以上分析，等额本金还款法在长期来看更划算，但等额本息还款法在还款期初对于家庭收支的控制更为方便。选择适合自己的还款方式，根据自身情况做出明智的决策，确保按时还款以维护个人信用。