房贷还清后再买房算不算首套？

房贷还清了之后再买房不算首套

首套房定义及条件

根据法律规定，所谓的首套房需要满足以下三个条件：买房人年满18周岁；购买的房屋是90平方米及以下的普通住房（享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

房贷还清后再购买房不算首套

根据法律规定，如果你的房贷已经还清，再购买房屋就不会被视为首套房。这意味着你将无法享受首套房的相关政策优惠。

贷款购房的第二套住房认定标准

根据相关通知规定，借款人在申请贷款购买第二套及以上住房时，需要满足以下情况之一：首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地的房屋登记信息系统中已经登记有一套及以上成套住房；已经利用贷款购买过一套及以上住房，又再次申请贷款购买住房；贷款人通过查询征信记录、面谈等方式确认借款人家庭已有一套及以上住房。

总结

根据法律规定，房贷还清后再购买房屋不算作首套房。首套房需要同时满足买房人年满18周岁、购买的房屋是90平方米及以下的普通住房、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房等条件。而贷款购房的第二套及以上住房需要满足特定的认定标准。因此，如果你已经还清了房贷，再次购买房屋将不被视为首套房。请在购房前了解相关政策，确保自己的购房计划符合法律规定。
购房对于每个人来说都是一项重要的决策，因此了解相关法律规定是非常必要的。希望以上内容能为您提供一些有用的信息，帮助您做出明智的购房决策。如有更多疑问，建议咨询专业人士以获取准确的法律意见。