房产证上写夫妻两个人的名字是否会带来麻烦

房产证上千万别写两个人的名字

很多人觉得在房产证上写夫妻两个人的名字会导致办理房贷和房产手续非常麻烦。然而，根据现行的银行信贷政策，不论房产证上写一个人的名字还是夫妻两个人的名字，在办理房贷时都需要夫妻双方到场签字，并且必须查看夫妻双方的征信。只是在办理产权手续时，如果其中一个人不登记，就不需要去办理。

误解一：房产证上只写一个人的名字，另一个人就没有房产了

有很多人错误地认为，如果房产证上只写夫妻两个人其中一个人的名字，那另一个人就没有房产，可以以个人名义申请首套房，享受较低的利率和首付比例。实际上，现在购房都以家庭为单位，对于已婚的夫妻双方来说，不论房产证上有几个人的名字，都属于夫妻共同财产。无论另一方是否拥有房产，是否有房贷申请记录，在购房时都被视为二套房，最终只能按照二套房的首付比例和房贷利率来执行。

房产证办理流程

1. 提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，填写申请表并由开发商签字盖章。事先咨询开发商或中介可以节省时间和精力。

2. 测绘

测绘表是确定房产证面积的重要依据，所以是必备的材料之一。可以前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者携带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请进行房屋面积测绘。

3. 交税

在领取房产证之前，需要缴纳相关税费。公共维修基金通常由小区收取，部分城市已开始由银行代收公共维修基金，缴纳方式可咨询开发商的工作人员。

4. 领证

完成以上手续后，即可领取房产证。务必妥善保管管理部门颁发的领证通知书，并按照通知上的时间领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，需仔细核对房产证上的重要信息，如面积、位置、权利人姓名和权属状态。
总结来说，房产证上只写一个人的名字并不会带来更多便利，因为在办理房贷时仍然需要夫妻双方到场签字，并且夫妻双方都被视为购买了二套房。所以，在选择是否写两个人的名字在房产证上时，需要根据实际情况和个人需求做出决策。
选择在房产证上写一个人的名字还是夫妻两个人的名字是一个个人决策，但需要了解相关的政策和流程。避免对房产证的错误理解，能够更好地处理房产相关事务。在办理房产证时，按照规定的流程和要求去操作，能够确保办理过程顺利，避免不必要的麻烦。