2023房贷还完后多久可以办理解押手续？

办理房贷解押的时间

房贷还完后，通常需要等待一到两个星期的时间去办理解押手续。

房贷解押的流程

1. 结清贷款：借款人需结清房贷，并向银行获得贷款结清通知单。然后，前往公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2. 领取他项权利证：借款人携带有效身份证和解押手续前往公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
3. 办理解押手续：借款人携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料前往原抵押登记部门办理房产解押手续。
4. 选择解抵押方式：若不选择使用买家首付款解抵押，借款人可考虑从中介或担保公司借款解抵押，但务必选择正规的公司，避免出现乱收费或官司纠纷。
5. 取得银行同意：根据《房地产抵押管理规定》，在转让正在抵押中的房产之前，必须先获得银行的同意。在签订合同前，务必仔细阅读合同内容。
6. 提前申请解押：银行通常要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，并进行审批。结清后，银行会开具结清证明并归还他项权利证。

房产证解押的注意事项

1. 解除抵押手续：前往房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。商业贷款还清后，房主需携带贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书前往交易大厅办理解除抵押手续，无需支付任何费用。
2. 公积金贷款解押：在还款结束后，借款人需获得公积金中心开具的还完款证明，然后前往交易大厅办理解除抵押手续。
3. 退还保险费：若提前还贷，贷款者可从保险公司退还一部分保险费。按揭贷款时，根据贷款年限需支付相应年限的保险费。若提前还清贷款，剩余年限的保险费可退还。

房贷解押的时间和所有权

在贷款未还清之前，房产无法用于抵押贷款。在申请按揭贷款时，房产证已经抵押给银行，房产属于银行所有。
办理房贷解押需要遵循一定的流程，包括结清贷款、办理解押手续、取得银行同意等。在解除抵押时，需前往房管局办理相关手续，并注意退还保险费的问题。在贷款未还清前，房产属于银行所有。请在办理过程中仔细阅读合同内容，选择正规途径避免纠纷。