认房不认贷首套房的标准界定是什么

认房不认贷首套房的标准界定是什么

认房不认贷和认贷不认房哪个更好?
认房不认贷的含义
认房不认贷是指在申请房贷时，银行只看购房者家庭名下登记的房产信息，不关注征信报告上是否有房贷记录。根据认房不认贷的标准界定，只要购房者家庭在贷款城市没有住房，购买普通商品住房或非普通商品住房都按照首套房贷款利率以及首套房首付比例执行，不再考虑家庭成员的征信中是否有住房贷款，以及住房贷款是否已还清。
认贷不认房的含义
认贷不认房是指在申请房贷时，不看购房者名下有多少套房，只要购房者没有未结清的房贷，再次购房贷款时仍按首套房认定。
二者的意义
认房不认贷的意义在于减轻购房者的首付压力、降低购房成本、降低购房门槛，从而刺激房产交易。而认贷不认房的意义在于在一定程度上刺激房产交易，但更多地为了打击炒房客的投机行为，维持房价的稳定。
综上所述，对于普通人来说，认房不认贷肯定优于认贷不认房。认房不认贷能给购房者更多实惠，对于刚需购房者更为友好。认房不认贷的界定是以家庭为单位，只计算借款人、配偶及未成年子女名下有无住房。只要家庭在贷款城市没有住房，购买普通商品住房或非普通商品住房都按照首套房贷款利率以及首套房首付比例执行，不再考虑家庭成员的征信中是否有住房贷款，以及住房贷款是否已还清。

综上所述，认房不认贷的标准界定是以家庭为单位，只计算名下有无住房的情况。认房不认贷能给购房者更多实惠，降低购房门槛，刺激房产交易。相比之下，认贷不认房更多地为了维持房价的稳定，打击炒房客的投机行为。在房产行业中，认房不认贷的政策更受普通人的欢迎。