继承房产怎么算满五唯一

如何计算继承房产的满五唯一

继承房产的满五唯一是根据原房产证的出证日期计算的。满五是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指房屋所有权人在本市（本省）内，登记在房管局系统里的只有这一套房。

不同类型房产满五的认定标准

1. 二手房

二手房的满五认定标准是按契税完税证的填发日期和房产证出证日期的先后顺序来确定。

2. 房改房

房改房的满五认定标准可以根据三种方式确定：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款。

3. 继承

继承房产的满五认定标准是根据原房产证的出证日期计算。

4. 赠与

赠与房产的满五认定标准有两种情况：如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。

其他类型房产的认定标准

除了二手房、房改房、继承和赠与之外，其他类型的房产的满五认定标准如下：

1. 经济适用房

经济适用房的满五认定标准是以购房发票上的记载时间为准。

2. 拆迁安置房

拆迁安置房的满五认定标准是以拆迁安置协议时间为准。

总结

继承房产的满五唯一是根据原房产证的出证日期计算的。不同类型的房产有不同的满五认定标准，包括二手房、房改房、继承、赠与、经济适用房和拆迁安置房。了解这些认定标准可以帮助人们更好地判断房产是否满足满五唯一的条件。
通过正确计算继承房产的满五唯一，可以帮助人们更好地了解房产的产权情况，并为未来的房产交易提供依据。在进行房产交易时，务必确保满五唯一条件的准确性，以保障自己的权益。