村里不给房产证怎么办

如何解决村里不给房产证的问题

根据《中华人民共和国民法典》第109条的规定，自建房屋不给办房产证的当事人可以申请房屋确权，确权后可办理房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，未经登记不生效。因此，解决村里不给房产证的问题，可以通过申请房屋确权和进行登记来解决。

购房人应注意的问题

有时候购房人未办理相关手续可能导致房产证延迟到手。如契税未缴纳、维修基金未交付、提交的房产证办理文件不合格，或者购房者违章搭建导致规划部门不予核发房屋竣工验收合格证等。购房人需要自行解决这些问题。

开发商不能办理产权证的主要情况

开发商不能办理产权证的情况包括：利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准或私自变更立项的项目、未取得规划审批的项目、私自变更规划的项目、私自改变土地用途的项目、土地产权存在纠纷、没有销售许可证又无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费、土地、房屋被有关部门司法查封等。相关法律规定了办理产权证的程序和时限。

法律规定和办理程序

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，需向地方政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据有关法律的规定办理。
综上所述，解决村里不给房产证的问题，购房人可通过申请房屋确权和登记来解决，开发商应确保符合法律规定并及时办理相关手续。
在房产交易中，确保合法权益的保护至关重要。购房人要积极了解相关法律规定，并与开发商及相关部门积极沟通，以确保自身权益的得到保障。