武汉契税2023年收费标准

武汉契税2023年收费标准

一、第二套房契税收费标准

购买第二套房不享受优惠政策，契税根据规定收取，并在限定的时间内缴纳。只有在缴纳了相关税费后，才能进行房屋、土地的权属变更登记。
1. 购买80平方米、总价120万元的二套房：
原先契税按照3％执行，需缴纳3.6万元；新政后按照1％执行，只需缴纳1.2万元，省下2.4万元。
2. 购买110平方米、总价200万元的二套房：
原先契税按照3％执行，需缴纳6万元；新政后按照2％执行，只需缴纳4万元，省下2万元。
3. 购买150平方米、总价500万元的二套房：
原先契税按照3％执行，需缴纳15万元；新政后按照2％执行，只需缴纳10万元，省下5万元。

二、卖第二套房交易税费

卖第二套房交易税费包括个人所得税和契税。
1. 个人所得税：
具体交多少根据第二套房的总价确定。支付方为卖方。免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2. 契税：
支付方为买方。征收标准如下：
- 普通住宅、家庭唯一住房：户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。
- 非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)：契税为总房款的3％。免征情况：无。

三、跨省买房算不算二套房

根据新的规定，以下情况将被认定为二套房：
1. 借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地登记系统中已有一套(及以上)成套住房的；
2. 借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等调查方式，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
因此，跨省买房也算作二套房。
以上是关于2023年武汉契税收费标准的内容。在购买第二套房和卖第二套房时，需要了解相关税费规定，确保按照最优的方式进行交易。同时，跨省买房也被认定为二套房。请在房产交易过程中了解具体政策，并根据个人情况进行合理决策。