多大房子要交房产税

多大房子要交房产税

上海的房产税政策

在上海，无论房子多大都要交房产税，除非符合以下情况：
1. 在房产税试行前已有的所有房产，免收房产税。
2. 在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，超出60平方米的部分需要交房产税。
3. 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积。
4. 其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
5. 在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，可退还已计算征收的房产税。
6. 因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于本地居民成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
7. 持有人才引进证、本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
8. 持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持有本市居住证不满3年的购房人，上述住房先按照规定计算征收房产税，待满3年并在本市工作生活后，已征收的房产税可退还。
其他需要减税或免税的住房由市政府决定。

重庆的房产税政策

根据征收对象的不同，需要缴税的房产的面积也不一样：
1. 独栋商品住宅，即在国有土地上修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅，面积超过100平方米的需要交房产税。
2. 高档住房，即建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房，面积超过100平方米的也需要交房产税。
3. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房也需要交房产税。
办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积超过180平方米的也需要交房产税。

其他省份和农村地区的情况

除了上海和重庆，其他省份和农村地区目前还没有征收房产税的消息。如果你是上海或者重庆的居民或者想在这两个地方买房子，通常都要交房产税，但也有征收房产税的优惠政策。

房产税的征收对象和税率

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税的税率根据房产余值或房产租金收入计算，余值计算缴纳的税率为1.2%，租金收入计算缴纳的税率为12%。
总结：目前只有上海和重庆两个城市试点了房产税征收。上海的房产税政策适用于所有房子，除非符合一些特殊情况，而重庆的房产税政策根据房屋类型和面积来确定。其他省份和农村地区目前还没有征收房产税的消息。房产税的征收对象是产权所有人，税率根据房产的余值或租金收入来计算。
房产税的征收政策因地区而异，尽管目前只有少数城市试行，但未来可能会扩大到更多地区。在购房时，了解当地的房产税政策是非常重要的，以便做出明智的决策。请注意，本文所提供的信息仅供参考，具体情况请咨询相关部门或专业人士。