房子烂尾停交房贷谁应承担责任？

房子烂尾导致购房者停交房贷，责任该由谁承担？

购房者的权益受到损害，可以要求银行或开发商承担相应责任。如果银行将购房者列入黑名单，购房者可以与银行协商解除。若房子烂尾与银行放贷过程无直接因果关系，银行不承担责任，但购房者仍需继续还贷。开发商应承担主要责任，银行是否承担次要责任需根据法院判决而定。

如何处理房屋烂尾后的贷款？

房屋烂尾后，购房者仍需继续还贷，因为与银行的债务关系不受房子状况影响。购房者与开发商是买卖关系，与银行是借贷关系，两种合同独立。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。

房子烂尾后是否可以起诉退房？

房子烂尾后可以起诉退房，需要按照国家法律规定进行起诉，并等待人民法院的判决。为避免延误时间导致无法获得赔偿，应尽快解决纠纷。

结束语：

在房子烂尾的情况下，购房者可以根据具体情况与银行和开发商协商解决问题。银行和开发商的责任划分需依据法律和法院的判决。购房者应当保护自己的权益，及时采取合法措施维权。希望房产行业能够加强监管，确保购房者的合法权益得到保护，房子烂尾的情况得到有效解决。