公积金贷款买房需要交多久？

交多久公积金可以贷款买房

一般情况下，在连续交公积金6-12个月后，就可以申请贷款购房。不同城市的规定可能有所不同，具体交纳时间要根据所在城市的政策规定为准。需要注意的是，在这段时间内，公积金必须连续不中断地缴存，中间补缴不能超过3个月，否则不算连续缴纳。

公积金贷款买房流程

1. 申请人提出申请：需要向所在地住房公积金中心提出书面申请，并提交所需的贷款资料。
2. 管理中心初审：住房公积金管理中心会对提交的资料进行初次审核，审核通过后会发出《抵押物审核评估通知单》。
3. 住房价值评估：贷款申请人凭借《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对购买的房屋进行评估（经济适用房不需要评估）。
4. 正式审核：贷款申请人携带评估机构出具的《评估报告》和初审所需材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

担保手续与合同签订

5. 办理担保手续：申请人需要凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式。
6. 签订合同：完成以上手续后，贷款申请人与公积金管理中心签订合同，同时需要到银行办理保险手续。
7. 管理中心与银行签订协议：住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
8. 申请审理：贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，或由受托银行代为申请，将相关资料交给管理中心进行审核和审批。

贷款发放与合同签订

9. 管理中心与银行签订贷款合同：住房公积金管理中心对贷款金额、期限、利率进行审批通过后，与受托银行签订委托贷款合同。
10. 贷款人与银行签订合同：根据委托贷款合同约定，受托银行与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，完成贷款手续。
11. 银行发放贷款：受托银行将贷款直接划入房地产开发商在该银行开立的指定账户。

结束语

通过连续交纳公积金6-12个月，再按照一系列的贷款申请和审核流程，即可实现公积金贷款购房。不同城市可能有不同的具体规定，因此需要根据所在城市的政策来确定具体的交纳时间和手续。希望以上内容对您有所帮助。