办理不动产权证都需要哪些资料？

办理不动产权证需要的资料

办理不动产权证需要提供以下资料：

1. 不动产权登记申请表（需盖章）

需要填写并盖章的不动产权登记申请表。

2. 房屋买卖合同

提供房屋买卖合同。

3. 确认书

提供买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，该确认书需包含在签订预售合同中。

4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图

需要提供测绘表、房屋登记表和分户平面图（两份）。

5. 专项维修资金专用收据

提供专项维修资金专用收据。

6. 契税完税或减税凭证

提供契税完税或减税的凭证。

7. 购房者身份证明

提供购房者的身份证明，包括身份证复印件核对原件。

8. 房屋共有的提交共有协议

如有房屋共有情况，需提交共有协议。

9. 有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告

如有抵押情况，需要提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告。

10. 土地申请材料

需要从开发商处领取土地申请材料。

个人办理不动产权证需注意事项

个人办理不动产权证需要注意以下事项：

1. 确认开发商已进行初始登记

个人办理不动产权证前，要确保开发商已经完成了初始登记手续。

2. 开发商提供协助材料

在个人办理产权期间，开发商有责任提供相应协助材料，如单元测绘图纸等。

3. 提交资料给房地产主管部门

根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需在商品房交付使用后60天内将需要买受人提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产主管部门。

4. 注意办理手续及费用

个人办理不动产权证的手续繁琐，需注意事项。办理过程中，产权人需要亲自到场领取证书并签字，同时缴纳相应费用，如契税、印花税、工本费等。若有按揭贷款，可能需要在贷款银行进行抵押登记。

结束语

办理不动产权证是一项复杂的过程，需要准备充分的资料并遵守相关规定。购房者在办理过程中应注意各项要求，确保办理顺利进行。如有疑问，可向开发商或房地产主管部门咨询。