房产证的作用是什么？

房产证的用处

根据我国《城市房地产管理法》第59条的规定，房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的一种法律证明。它的作用主要体现在以下几个方面：

1. 合法所有权

通过拥有房产证，买房人成为房屋的合法主人，拥有合法的所有权。

2. 法律保护

具有房产证的人，当房屋权益受到损害时，可以得到国家法律的保护。

3. 权益扩大

房产证持有人可以长期居住，并可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押房屋。在建设拆迁时也可以得到相应的补偿。

4. 作为证据

房产证可以作为证据，具有较大的证明力，用于解决房屋产权纠纷。

如何办理房产证

1. 确定开发商已进行初始登记

约定开发商办理初始登记的时限，并要求开发商及时通知。

2. 到管理部门领取申请表

向开发商咨询办理部门的信息，然后直接向该部门查询。

3. 准备测绘图表

测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。

4. 填写表格、盖章，并领取相关文件

确保一次性领取所有需要的文件，减少奔波。

总结

房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的法律证明。持有房产证可以拥有合法所有权，并得到法律保护。此外，房产证还能扩大权益，作为证据解决产权纠纷。办理房产证需要确定开发商已进行初始登记，到管理部门领取申请表，准备测绘图表，填写表格并领取相关文件。办理房产证是确保房屋权益的重要步骤。

结束语：

拥有房产证是确保房屋所有权的重要法律手续，对于房屋购买者来说是不可或缺的。办理房产证需要注意各个步骤，并保留相关的文件和凭证。只有持有合法的房产证，才能真正享有房屋的权益和保障。