拆迁房如何变更户主？

拆迁房可以更改户主吗

拆迁房屋可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他相关部门的规定，该协议也应当认定为无效。

拆迁房怎么改户主

拆迁安置房变更所有权人的具体步骤取决于房屋的土地性质和变更原因。
1. 如果变更原因是买卖：
首先，房屋需已取得产权证，并且位于出让性质的土地上。卖方在交易所进行交易时，需要提供产权证和土地使用权证，已婚的还需提供夫妻双方的身份证明，未婚的则需提供单身证明和身份证件。买方只需携带身份证明和交易所的资金证明。办理过程还需缴纳各种税费。若房屋位于划拨性质的土地上，则需等待5年以上方可进行买卖交易，其他手续与前述相同。
2. 如果变更是赠与或继承：
需要先到公证机关办理公证手续，然后再到主权登记部门进行产权变更手续。办理过程除携带公证书外，其他手续与前述相同。

拆迁户主的重要性

拆迁房的户主并不重要。房屋的所有权由房产证决定，而不是由户口决定。拆迁房的归属权由房产证登记项目决定。房产证能够证明房屋权利人对其房产的合法所有，是房屋用地合法使用的法律证明。

房产证和产权证的作用

房产证可以证明房屋权利人对其房地产的合法所有权，是房屋所有权的有效证明，也是房屋用地合法使用的法律证明。被拆迁户主不一定是房子的主人，拆迁房产的归属由房产证登记项目决定。产权证书可以证明房屋所有人对其财产的合法所有权，是产权所有权的有效证明，也是房屋土地合法使用的法律证明。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

结束语：

拆迁房的户主可以申请变更，房屋的所有权由房产证决定，不受户口本的影响。在进行变更时，要根据房屋的土地性质和变更原因选择相应的办理步骤。拆迁房的归属权和所有权由房产证和产权证书登记项目决定，这些证件是合法所有权和使用权的法律证明。被拆迁户主并不重要，关键是要确保房产证和产权证的合法性。房屋征收部门会进行调查登记，并向被征收人公布调查结果。请当事人在办理相关手续时遵循相关规定，确保自身权益。