公积金贷款买房需要交多久？

交公积金多久可以贷款买房

交公积金需要连续缴存6-12个月以上才能贷款买房，根据所在城市的公积金政策而有所差异。需要注意的是，在办理贷款前必须连续按月缴存相应时间，中途断缴会影响计算。公积金贷款买房的基本条件包括具有完全民事行为能力，本市城镇正式户口或有效居留身份，稳定的经济收入和良好的信用记录。申请人和共同借款人需要连续按期足额缴存住房公积金至少6个月，并且账户处于正常缴存状态。购房首付款不低于规定比例，通常为总房价的20%。此外，还需要能够提供贷款担保。

公积金贷款买房流程

1. 提出申请：借款人到市住房公积金管理中心填写申请表并提交相关资料。
2. 初步审查：住房资金管理中心对申请进行初步审查，评估借款人的资格、贷款额度和期限，并出具《抵押物审核评估通知单》。
3. 评估房屋价值：借款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构进行房屋价值评估，并获得《评估报告》。
4. 贷款审核：借款人携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核，通过后开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5. 办理担保手续和签订合同，银行放贷：借款人携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续并签订合同。住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议，受托行按协议与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，办理借款手续，最后将贷款转入售房方账户。

个人交公积金

个人交公积金是一种积累住房资金的方式，也是购房贷款的重要条件之一。根据城市的公积金政策，连续缴存6-12个月以上，且账户处于正常缴存状态，才能符合公积金贷款买房的条件。个人交公积金的目的是为了在购房时能够使用积累的资金作为首付款或贷款抵押物。交公积金的具体金额和比例会根据个人的工资和城市的政策而有所不同。

结束语

通过交公积金并符合相关条件，可以享受公积金贷款买房的机会。贷款买房的具体流程包括申请、审查、评估、审核、办理担保手续和签订合同，最后银行放贷。个人交公积金是达成这些条件的前提，确保连续缴存6-12个月以上且账户正常缴存状态。购房者需要了解所在城市的公积金政策，并按要求提供相关资料进行申请。购房对于许多人来说是一项重要的决策，通过公积金贷款购房可以减轻负担，提高购房的实现可能性。