夫妻购房合同是否需要双方签字？

夫妻购房合同只需一人签字即可生效

根据2021年生效的《民法典》第490条规定，夫妻购房合同并非必须双方签字。当事人以合同书形式订立合同时，只要双方其中一方在签名、盖章或按指印之前已履行了主要义务，并被对方接受，该合同即可成立。

法律保障合同生效的原则

根据《民法典》第490条和第502条第1款的规定，合同书形式的合同在双方签字、盖章或按指印时成立。若未采用书面形式但一方已履行主要义务并得到对方接受，合同同样成立。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应按照法律和行政法规的规定进行。未办理手续不影响合同中的履行和相关条款的效力。

合同变更、转让、解除的规定

依照法律和行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情况也需要办理相应的批准手续。对于未办理批准手续而影响合同生效的情况，仅影响合同中的批准义务条款和相关条款的效力。如果应办理批准手续的一方未履行义务，对方有权要求其承担违约责任。

合同生效的重要性和注意事项

合同的生效对于双方具有重要意义，因此在签订合同时需注意以下几点：确保签字、盖章或按指印的日期准确无误；合同内容必须明确、详尽，以免引起纠纷；如有需要，应按照相关法律和行政法规的要求办理批准手续；及时履行合同义务，避免违约风险。
总之，根据《民法典》的规定，夫妻购房合同只需一人签字即可生效。合同的生效取决于当事人的行为和是否符合法律规定，因此在签订合同时应严格遵守相关法律和行政法规的规定，确保合同的有效性和合法性。
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