公积金买房的优势是什么？

公积金买房的好处

利率低，贷款金额高

公积金贷款利率低于商业贷款，使购房者能够节省更多利息。目前，五年级以上的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%。此外，使用公积金贷款还可以获得更高的贷款比例，最高可达到80%，相比之下，商业贷款通常只能贷款最多70%。这样一来，购房者的首付压力就会减轻。

提前还款无违约金

购房者在购房初期可能会面临经济压力，但随着时间的推移，购房者可能会有足够的资金来提前还款。公积金贷款的优势在于提前还款时不收取违约金，而商业贷款则存在提前还款违约金的问题。

公积金提取规则

购房者可以根据一定条件提取公积金，即使没有购买房产也可以申请提取。在以下情况下可以申请公积金提取：
1. 购房者在本市连续足额缴存满3个月的住房公积金，并且在本市行政区域内没有产权住房；
2. 夫妻双方名下都没有房屋，但夫妻双方在本市都有连续足额缴存满3个月公积金，每月可提取1200元的住房公积金；
3. 夫妻双方没有房屋，但只有一方有连续足额缴存满3个月公积金，每月可提取600元的住房公积金；
4. 单身人士在本市连续足额缴存满3个月公积金，且在本市区没有房产，可申请提取；
5. 夫妻双方或个人租住城中村的房屋，且在本市区没有房产，可申请提取；
6. 在本市有连续足额缴存满3个月公积金，如果后面出现中断缴纳住房公积金的情况，但在本市区没有房产，可申请提取。

总结

公积金买房有诸多好处，包括低利率、高贷款额度和提前还款无违约金等优势。此外，根据一定的条件，购房者还可以提取公积金，即使没有购房，也能够享受公积金的好处。因此，对于有公积金的购房者来说，选择公积金贷款购房是一个明智的选择。

结束语：

公积金买房不仅可以享受较低的利率和更高的贷款额度，还可以灵活提前还款，并且可以根据一定条件提取公积金。购房者在购房过程中应该充分了解公积金贷款的相关政策和规定，以便做出明智的决策。