手上有十万，是先还贷款还是存银行好呢？

手上有十万，还是先还贷款还是存银行好呢？

如果您满足房贷的申请条件并通过了房贷审核，即使您有10万元的银行负债，仍然可以贷款买房。关键在于满足房贷申请条件和通过审核。个人负债并不会对房贷产生较大影响。

申请房贷的条件

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6. 在银行开立个人结算账户；
7. 银行规定的其他条件。

申请房贷的关键点

申请房贷时，银行会进行调查，包括对申请人的身份证、户口本、结婚证（如果配偶不在同一户口内参与借款）的检查，还会调查申请人与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。银行还会评估申请人的经济偿还能力，包括收入稳定性和信用记录等。

信用卡欠款对房贷的影响

1. 逾期的情况：银行对申请房贷的信用调查要求非常严格。逾期次数和逾期时长等因素都会影响审批结果。一般情况下，如果在过去一年内有超过3次逾期或连续三个月以上逾期未还的情况，申请房贷的可能性很小。
2. 未逾期的情况：如果信用卡透支未逾期，且透支金额适中且与收入相符，一般不会对申请住房贷款产生较大影响。但如果透支金额较大而收入较低，银行可能要求先还清一部分信用卡欠款才能通过审批。

结语

申请房贷时，您需要满足银行的申请条件并通过信用调查。如果信用卡欠款未逾期且适中，且您有稳定的收入能够覆盖月供款项，一般可以申请房贷。但具体审批结果还需根据个人情况和银行政策来确定。建议您尽快还清贷款，以确保申请房贷的顺利进行。