房产签约的流程和手续是什么？

房产签约流程及手续简介

房产签约流程

在购房过程中，签订合同是一个重要环节，因此了解签约的流程和所需手续非常重要，以免带来后续的麻烦。房产签约的流程如下：
1. 置业顾问准备签约所需材料。
2. 预约客户并告知所需资料和房款。
3. 置业顾问审核客户的购房资格。
4. 置业顾问填写《客户签约确认单》。
5. 客户和置业顾问确认签字。
6. 签约单和确认单提交给销售经理审核。
7. 销售经理确认签字并收回认购单。
8. 置业顾问陪同客户到财务室交付款项。
9. 财务审核并开具购房款收据。
10. 财务在确认单上签字确认。
11. 置业顾问将签约确认单、购房身份证复印件和POS单提交至网上签约处。
12. 销售助理录入并打印合同。
13. 客户进行签约。
14. 销售助理在《客户签约确认单》上签字。
15. 销售助理将确认单提交给财务录入销售系统。
16. 财务录入确认单，并交给开发商助理存档。

房产签约所需手续

房产签约所需的手续包括以下内容：
1. 购房合同：购买住宅和有产权车位的商品房需要签订购买合同和补充协议（一式五份）；购买地上车位、机械车位、人防车位需要签订合同（一式四份）；此外还需签订前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。
2. 按揭贷款合同：如果需要按揭贷款，需签订按揭贷款合同。总队机关干部需选择指定银行，购房合同上买受人（含配偶）需亲自到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。
3. 房屋登记手续：购房合同买受人（含配偶）需到双流县房管局办理房屋预告、预抵押、转抵押和正式抵押登记手续；购房合同买受人（含配偶）需到双流县房管局办理房屋分户产权证；购房合同买受人（含配偶）需到双流县国土资源局办理分户国有土地使用证；如不能前往，需办理委托公证。
4. 委托公证：办理购房合同签订、按揭贷款合同签订、房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记、房屋分户产权证和分户国有土地使用证等事宜均需办理委托公证。委托书格式由总队统一提供。

结束语

购房签约是一个复杂而重要的过程，了解签约流程和所需手续对购房者非常重要。只有在掌握了正确的流程和手续后，才能避免后续的麻烦和纠纷。因此，在购房前务必充分了解相关信息，以确保签约过程顺利进行。