拆迁补偿安置房存在哪些缺点？

拆迁补偿安置房屋的缺点

限制交易时间

征地拆迁安置房虽然属于个人所有，但在取得所有权后的一定期限内，不能进行上市交易。一些城市规定，征地拆迁安置房在取得产权后的五年内不得上市交易。

房屋所有权的限制

征地拆迁安置房并非完全产权，即使具有房屋所有权，也不一定具备完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。因此，当安置房再次交易时，可能需要补缴土地出让金。

受当地政策约束

征地拆迁安置房与一般商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户。除了受法律法规的规范，安置房的买卖还受到当地政府相关地方政策的限制。拆迁安置房的买卖通常不能一次性办理完毕，后续手续需要卖方配合办理，这可能导致纠纷的产生。

潜在的纠纷风险

由于征地拆迁安置房的特殊性质，交易中容易产生纠纷。除了受限于法律和政策规定，买卖双方还需要处理许多后续手续。这种情况为纠纷的发生埋下了隐患。

结束语：

拆迁补偿安置房屋虽然在满足居住需求方面有着一定的优势，但也存在一些缺点和潜在的风险。交易时间的限制、房屋所有权的限制、受政策约束以及潜在的纠纷风险都是需要考虑的因素。在购买或交易安置房时，需要充分了解相关法规和政策，谨慎处理后续手续，以避免潜在的问题和纠纷的发生。