房产证更名给子女是否免费？

房产证更名给子女免费的真相

许多人都期待着2022年房产证更名给子女将是免费的好消息。然而，事实并非如此。在这里，我们将简单介绍房产证更名给子女的费用以及不同的过户方式。

1. 买卖过户

直系亲属之间的房产交易需要支付印花税、契税和营业税。父母将房产“卖”给子女时，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和增值部分5.5%的营业税。如果房产证未满5年，还需要额外缴纳增值部分5.5%的营业税。子女再次转让房产时，如果房产证已满5年且为住房，只需支付少量交易手续费。但如果房产证未满5年或拥有多套房屋，则需要支付总额1%的个人所得税和增值部分5.5%的营业税。

2. 赠与过户

直系亲属之间的赠与只需支付印花税和契税。其中，契税为房屋市场价的3%。如果子女在受赠后不足5年出售房产或拥有多套物业，则需要按实际收入减去费用后征收20%的个人所得税，同时还需支付5.5%的营业税。

3. 继承过户

继承是税费最少的方式。在父母在世时无法办理，只能在父母去世后办理房产继承。办理继承手续只需支付少量的公证费和继承公证费用。即使房产证不满5年，也只需支付1%的个人所得税和5.5%的营业税。

结语

尽管标题中声称2022年房产证更名给子女是免费的，但实际上，房产证更名给子女仍然需要支付一定的费用。具体费用根据不同的过户方式而定。买卖过户需要缴纳个人所得税和营业税，赠与过户需要支付契税和营业税，而继承过户的费用相对较少。因此，在进行房产证更名给子女时，我们需要了解并计划好相关的费用。