房产解压后如何获得凭证？

小标题1：房产解压的必要性

房产解压是指解除房屋抵押贷款后，获得相应的凭证。解压后，房产所有权恢复到原本的拥有人名下，没有任何抵押限制。这对于房主来说非常重要，可以为他们带来更多的自由和灵活性。

小标题2：解压手续步骤

房产解压的手续相对繁琐，但只要按照正确的步骤进行，就能够顺利完成。下面是解压的具体步骤：

结清贷款：与银行进行贷款结清，获得银行出具的结清证明。
提供解压资料：凭借贷款结清通知单，前往公积金中心办理《关于解除房屋产权抵押的通知》。
领取他项权利证：携带有效身份证和解押手续，前往公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
办理解押手续：持有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，到原抵押登记部门办理房产解押手续。

小标题3：其他解押方式

除了使用买家首付款解抵押外，还有两种常见的解押方式，即找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押。但是，需要注意的是，选择正规的中介或担保公司非常重要，以避免被乱收费或卷入官司等麻烦情况。

小标题4：注意事项

在解押之前，必须先取得银行的同意。此外，根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（即银行）同意才能转让或出租。因此，在转让抵押中的房产之前，一定要先获得银行的同意，并仔细了解合同的内容。
解押手续需要提前申请，并且可能需要等待一段时间。一般来说，银行还贷解抵押的周期大约需要一个月左右。因此，在办理解押手续时，需要提前安排时间并耐心等待。

结束语：

房产解压是房主追求自由和灵活性的必经之路。通过正确办理解压手续，房主可以解除房屋抵押贷款，获得房产的所有权凭证，享受无限制的产权权益。同时，在进行解押过程中，要注意遵守相关规定，选择正规渠道办理手续，以确保解押顺利进行。