如何判断房子是否是凶宅？

如何判断房子是否是凶宅

要判断一所房子是否是凶宅，可以按照以下步骤进行操作：

1. 检查水、煤气、热力和电的使用情况

前往物业公司查询水费缴纳情况，联系燃气公司了解煤气用量，咨询热力公司查看基础热力费的缴纳情况。观察电表箱，如果长期没有使用记录，可能是凶宅。

2. 关注房子周边邻居

不仅要关注目标房子，还要查看左邻右舍的房子情况。如果近邻包括对门楼上楼下也是凶宅，不建议选择该房子。

3. 掌握物业查询技巧

前往物业公司查询时，巧妙表示要买房签约过户，并询问是否有未缴费用。物业公司通常会积极配合查询，因为可能还有欠费。

4. 律师函和派出所查询核实

委托律师携带律师函，去辖区派出所查询核实。如果熟人在派出所工作，可以直接咨询，否则最好找律师，因为不是所有派出所都愿意提供相关信息。
通过以上步骤的综合判断，可以快速判断一所房子是否是凶宅。凶宅通常没有水、煤气、热力和电的使用记录，同时周边邻居也可能存在类似情况。物业查询和律师函的使用可以进一步核实相关信息。
在判断凶宅时，观察婴幼儿和狗的反应虽然可以参考，但不是确定凶宅的可靠依据。此外，不要幻想靠时间可以隐匿凶宅信息，凶宅的特征往往是无法隐藏的。

总结

判断房子是否是凶宅的关键在于检查水、煤气、热力和电的使用情况，关注周边邻居情况，掌握物业查询技巧，以及委托律师函和派出所查询核实。通过综合判断，可以快速确定房子是否是凶宅。
请确保在房产交易中进行充分的调查和核实，以保障自身利益。