房地产企业融资方式有哪些?

房地产企业一般融资方式有哪些

随着我国房地产行业的发展，房地产企业的融资需求不断增加。本文将以恒大集团为例，分析其融资渠道的现状和存在的问题，并提出相应的建议。

一、恒大集团融资渠道现状

根据恒大集团2016年年报数据显示，该公司融资现金流入总计约为5725.68亿元，比上年增长99.60%。其中，恒大集团主要通过以下几种方式进行融资。

1. 银行贷款

大多数房地产企业选择银行贷款作为主要的融资渠道。2016年，恒大集团通过抵押获得的银行借款总额为2093.10亿元，占融资总量的比例最高，增长达91.91%。

2. 股权融资

上市房地产企业通常通过发行新股、配股等方式进行股权融资。恒大集团于2009年在香港成功上市，成为在港市值最高的内房企。

二、存在的问题和建议

随着房地产行业的发展，房地产企业需要构建多渠道的融资体系。然而，目前的主要融资渠道存在一些问题。为此，提出以下建议。

1. 多元化融资渠道

房地产企业应积极拓宽融资渠道，减少对银行贷款的依赖，构建多元化的融资体系。

2. 控制风险

在进行股权融资时，房地产企业应注意控制风险，保护股东权益，以避免股价波动和市场风险。

结束语

综上所述，房地产企业的融资渠道包括银行贷款和股权融资等。然而，为了满足不断增长的资金需求，房地产企业应该积极拓宽融资渠道，构建多元化的融资体系。