房产被执行的应对之道是什么？

如何避免房产被执行？

法律规定了一些方法和限制措施，帮助人们避免房产被执行。以下是一些重要内容。

1. 恢复执行程序

如果在执行程序终结后发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可以向执行法院申请恢复执行。执行法院会核查情况，如果属实，将恢复执行。在终结本次执行程序后的五年内，执行法院会每六个月查询被执行人的财产，并通知申请执行人。如果符合恢复执行的条件，执行法院会及时恢复执行。

2. 失信被执行人名单

根据最高人民法院的规定，如果被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具备一定情形之一，人民法院可以将其列入失信被执行人名单，进行信用惩戒。这些情形包括：
- 有履行能力但拒不履行生效法律文书确定的义务；
- 以伪造证据、暴力、威胁等方式妨碍、抗拒执行；
- 以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方式规避执行；
- 违反财产报告制度；
- 违反限制消费令；
- 无正当理由拒不履行执行和解协议。

3. 限制消费措施

对于自然人被执行人，一旦采取了限制消费措施，就不能进行以下高消费和非生活、工作必需的消费行为：
- 选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
- 在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
- 购买不动产或进行新建、扩建、高档装修房屋；
- 租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
- 购买非经营必需的车辆；
- 进行旅游、度假；
- 子女就读高收费私立学校；
- 支付高额保费购买保险理财产品；
- 乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

结束语

以上是关于避免房产被执行的法律规定和限制消费措施。大家要遵守法律规定，合法合规地行事，避免产生法律纠纷和信用问题。