办理房产证需要哪些材料？

办理房产证所需材料

办理房产证需要准备以下材料：
1、填写密封的申请表；
2、提供住房销售合同；
3、买卖双方签订的房屋预售合同确认函，包括房屋房号、实测面积和价格结算的确认；
4、提供验船表、房屋登记表和户口簿两份；
5、特殊维修费用的收据；
6、提供契税缴纳或减税证明；
7、提供买方身份证明（复印件核对原件）；
8、提交房屋共有的联合协议；
9、提供银行的贷款还款证明。

办理房产证所需费用

办理房产证需要支付以下费用：
1、商品房：契税为1.5%（非普通住宅为3%），印花税为0.1%，若房产证下发不满两年，还需支付成交价格5.5%的营业税。满两年的普通住宅免交营业税，非普通住宅需缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房：契税为1.5%（非普通住宅为3%），印花税为0.1%，土地出让金为当年成本价乘以建筑面积乘以1%。若是标准价或优惠价的房改房，还需支付当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，并进行过户手续。
3、经济适用房：契税为1.5%（非普通住宅为3%）。

结束语

办理房产证是一项复杂的过程，需要准备齐全的材料和支付相应的费用。只有确保材料和费用的准备，才能顺利办理房产证。希望以上信息对您有所帮助。